Hàng chục ngàn căn nhà ở xã hội đang và sắp mở bán tại Đồng Nai, thấp nhất hơn 4 triệu đồng/m2
(ĐN) – Thành phố Đồng Nai đang triển khai xây dựng hàng chục ngàn căn nhà ở xã hội (NƠXH). Nhiều dự án đang tiếp nhận hồ sơ đăng ký mua nhà và dự kiến mở bán trong thời gian tới, mức giá dao động từ 4-25,6 triệu đồng/m² đối với căn hộ bán.
| Dự án nhà ở xã hội tại phường Trấn Biên đã đưa vào sử dụng năm 2025. Ảnh: TL |
Theo quy định hiện hành, đối tượng được mua NƠXH gồm công nhân, người lao động và người dân có thu nhập không quá 25 triệu đồng/tháng đối với người độc thân; không quá 35 triệu đồng/tháng đối với người độc thân đang nuôi con chưa thành niên; không quá 50 triệu đồng/tháng đối với hộ gia đình.
| Lãnh đạo Thành ủy, HĐND, UBND, Ủy ban MTTQ Việt Nam thành phố Đồng Nai thực hiện nghi thức khởi công xây dựng Dự án Nhà ở xã hội cho thuê Long Bình, tại phường Long Bình. Ảnh: Công Nghĩa |
Ngoài ra, thành phố Đồng Nai còn áp dụng chính sách ưu tiên mua nhà đối với các trường hợp bị thu hồi đất nhưng không đủ điều kiện tái định cư và người lao động làm việc cách nơi ở từ 20km trở lên.
Các dự án đang tiếp nhận hồ sơ:
NƠXH trong Dự án Khu dân cư và siêu thị Trảng Bom, phường Trảng Bom: 562 căn hộ
Dự án do Công ty TNHH MTV Địa ốc Cao su Đồng Nai làm chủ đầu tư, cung cấp 562 căn hộ NƠXH với diện tích từ 32-75m²/căn. Giá bán tạm tính bình quân gần 24,5 triệu đồng/m², đã bao gồm thuế giá trị gia tăng (VAT), chưa bao gồm kinh phí bảo trì, phí quản lý và vận hành chung cư.
Thời gian tiếp nhận hồ sơ đến ngày 25-7-2026. Dự kiến bàn giao nhà vào tháng 9-2027.
| Khu Nhà ở xã hội trong Dự án Khu dân cư và siêu thị Trảng Bom, phường Trảng Bom. Ảnh: ĐVCC |
Khu nhà ở công nhân Khu công nghiệp Bàu Xéo, phường Trảng Bom: Hơn 200 căn hộ
Hơn 200 căn hộ thuộc các chung cư số 4, 5 và 6 trong khu nhà ở công nhân thuộc dự án phát triển nhà ở tại khu trung tâm dịch vụ Khu công nghiệp Bàu Xéo đang tiếp nhận hồ sơ cho đến khi hết số lượng căn hộ. Toàn dự án NƠXH này có hơn 600 căn hộ. Trong đó, có block đã hoàn thành và đưa vào sử dụng, một số đang mở bán và một số tiếp tục triển khai theo từng giai đoạn.
Các căn hộ có diện tích từ 41-59m², giá bán dao động từ 4-16 triệu đồng/m² tùy vị trí tầng và block nhà.
| Khu nhà ở công nhân Khu công nghiệp Bàu Xéo, phường Trảng Bom. Ảnh TL |
Chung cư NƠXH thuộc Dự án Khu dân cư và tái định cư Phước Tân, phường Phước Tân: 416 căn hộ
Dự án do Công ty cổ phần An Hưng Phát làm chủ đầu tư, có quy mô gần 4ha với khoảng 1,5 ngàn căn hộ. Chủ đầu tư vẫn đang tiếp nhận hồ sơ đăng ký mua 416 căn hộ. Giá bán được công bố khoảng 20 triệu đồng/m².
Trước đó, năm 2025, dự án này đã hoàn thành và đưa vào sử dụng 275 căn hộ.
| Lãnh đạo Thành ủy, UBND thành phố Đồng Nai thực hiện nghi thức khởi công giai đoạn 2 Chung cư Nhà ở xã hội thuộc Dự án Khu dân cư và tái định cư Phước Tân. Ảnh TL |
Chung cư NƠXH HAP-1 tại phường Nhơn Trạch: Hơn 1,1 ngàn căn hộ
Dự án thuộc Khu dân cư theo quy hoạch tại phường Nhơn Trạch, do Công ty TNHH Khu đô thị Phú Hội làm chủ đầu tư. Dự án cung cấp hơn 1,1 ngàn căn hộ với diện tích sử dụng từ 33-68m²/căn. Thời gian nhận hồ sơ đến ngày 10-8-2026. Giá bán bình quân được công bố là 24,36 triệu đồng/m² diện tích thông thủy, đã bao gồm VAT nhưng chưa bao gồm kinh phí bảo trì, phí quản lý và vận hành chung cư.
| Mô hình Chung cư Nhà ở xã hội HAP-1 tại phường Nhơn Trạch. Ảnh: ĐVCC |
Dự án NƠXH tại khu đất 2,85ha phường Hố Nai: Gần 1,4 ngàn căn hộ
Dự án do Công ty cổ phần Đầu tư và phát triển bất động sản Miền Đông làm chủ đầu tư, quy mô gần 1,4 ngàn căn hộ với diện tích từ 40-76m²/căn. Giá bán bình quân khoảng 25,6 triệu đồng/m² diện tích sử dụng, đã bao gồm VAT nhưng chưa bao gồm kinh phí bảo trì, phí quản lý và vận hành chung cư.
Thời gian tiếp nhận hồ sơ đăng ký mua nhà từ ngày 10-7 đến hết 10-8-2026.
| Thiết kế Dự án Nhà ở xã hội tại khu đất 2,85ha phường Hố Nai. Ảnh: ĐVCC |
Các dự án đã khởi công và sắp mở bán:
Dự án NƠXH tại phường Tam Hiệp: 520 căn hộ
Chủ đầu tư là Công ty TNHH Đầu tư phát triển nhà và đô thị Đồng Nai. Dự án được xây dựng trên diện tích hơn 6,4 ngàn m², gồm 1 tầng hầm và 18 tầng nổi, cung cấp 520 căn hộ có diện tích từ 45-69m².
Theo kế hoạch, dự án sẽ hoàn thành vào tháng 1-2028.
| Lãnh đạo UBND thành phố cùng các sở, chủ đầu tư thực hiện nghi thức khởi động Dự án Nhà ở xã hội tại phường Tam Hiệp vào năm 2025. Ảnh:TL |
Khu chung cư NƠXH trên khu đất 2,1ha tại xã Phước An: Gần 1,6 ngàn căn
Chủ đầu tư là Công ty cổ phần Lắp máy điện nước và xây dựng. Dự án gồm 2 tòa tháp cao 12 tầng với gần 1,6 ngàn căn hộ, diện tích từ 29-70m²/căn.
Dự kiến công trình hoàn thành trong quý I-2028.
| Thiết kế Khu chung cư Nhà ở xã hội trên khu đất 2,1ha tại xã Phước An: Ảnh TL |
Khu chung cư NƠXH trên khu đất 3,71ha tại xã Phước An: Khoảng 1,5 ngàn căn
Dự án do Tổng Công ty xây dựng Hà Nội – CTCP làm chủ đầu tư. Công trình gồm các khối chung cư cao từ 9-10 tầng, cung cấp khoảng 1,5 ngàn căn hộ có diện tích từ 25-70m²/căn.
Dự án dự kiến hoàn thành trong quý I-2028.
| Lãnh đạo Thành ủy, UBND thành phố và các đơn vị liên quan thực hiện nghi thức khởi công Khu chung cư Nhà ở xã hội trên khu đất 3,71ha tại xã Phước An. Ảnh: TL |
Dự án NƠXH cho thuê Long Bình, tại phường Long Bình: 10 ngàn căn
Dự án này do Ban Quản lý đầu tư xây dựng thành phố làm chủ đầu tư, trên khu đất hơn 12ha, bằng nguồn vốn ngân sách. Dự án mới khởi công xây dựng ngày 12-6-2026 nhưng được yêu cầu đẩy nhanh tiến độ để sớm có nhà thuê cho công nhân, người dân.
| Mô hình Dự án Nhà ở xã hội cho thuê Long Bình, tại phường Long Bình. Ảnh: ĐVCC |
Giai đoạn 1, quy mô 1 ngàn căn hộ sẽ hoàn thành sau 1 năm. Giai đoạn sau nâng lên tổng cộng 10 ngàn căn hộ và sẽ hoàn thành sau 2 năm. Các căn hộ có diện tích từ 30-70m².
| Một dự án Nhà ở xã hội quy mô gần 1,1 ngàn căn dự kiến hoàn thành và bàn giao nhà cuối năm 2026. Ảnh: Hoàng Lộc |
Ngoài các dự án nêu trên, một số dự án đang triển khai xây dựng tiếp tục tiếp nhận hồ sơ đăng ký mua nhà cho các giai đoạn tiếp theo. Đồng thời, những dự án chưa nhận đủ hồ sơ cũng tiếp tục nhận hồ sơ cho đến khi đủ theo số lượng căn hộ bán.