Bà Đặng Thị Kim Oanh, Chủ tịch HĐQT Kim Oanh Group, cho biết phát triển nhà ở xã hội và nhà thương mại giá rẻ phục vụ đại đa số người lao động, sẽ là chiến lược mới của doanh nghiệp từ năm 2023 trở đi. Công ty đặt mục tiêu sẽ phát triển 26 dự án (gồm 23 dự án nhà ở xã hội và 3 dự án nhà ở thu nhập thấp) với tổng cộng khoảng 40.000 sản phẩm từ nay đến năm 2028, tổng mức đầu tư khoảng 31.000 tỷ đồng.

Giai đoạn 1, từ nay đến năm 2026, doanh nghiệp sẽ giới thiệu ra thị trường 14 dự án với 25.000 sản phẩm. Riêng năm 2023 sẽ giới thiệu ra thị trường 4.800 sản phẩm nhà ở xã hội thấp tầng và cao tầng tại Bình Dương và Đồng Nai.

Để chuẩn bị cho chiến lược mới, giữa tháng 7 công ty đã ký kết hợp tác chiến lược với Tập đoàn Surbana Jurong, một doanh nghiệp giàu kinh nghiệm đã tham gia phát triển hơn 80% lượng nhà ở xã hội tại Singapore. Dự án nhà ở xã hội đầu tiên của doanh nghiệp phát triển cùng đối tác tại Bình Dương, dự kiến sẽ công bố ra thị trường trong quý III này.

Bà Oanh chia sẻ, công ty đang sở hữu hơn 500 ha đất tại nhiều khu vực như Bình Dương, Đồng Nai, Bà Rịa Vũng Tàu, Phú Quốc (Kiên Giang). Tại đây, doanh nghiệp cũng sẽ dành ra 20% quỹ đất để phát triển các dự án nhà ở xã hội. Bên cạnh đó, hiện công ty bán nhà giá rẻ 900 triệu đồng một căn tại Bình Dương.

Động thái rẽ sang làm nhà ở xã hội của Kim Oanh Group đánh dấu bước chuyển của doanh nghiệp sau 15 năm chủ yếu phát triển phân khúc đất nền ở thị trường bất động sản phía Nam. Định hướng của doanh nghiệp được đưa ra trong bối cảnh cuộc đua phát triển nhà ở xã hội tăng nhiệt. Từ đầu năm 2023, Chính phủ đặt mục tiêu phát triển một triệu căn nhà ở xã hội, cùng với đó gói tín dụng 120.000 tỷ được triển khai nhằm hỗ trợ cho vay chủ đầu tư, người mua nhà ở xã hội, nhà ở công nhân với lãi suất thấp hơn 1,5-2% một năm. Đầu tháng 7, Ngân hàng Nhà nước cho biết, một số nhà băng bắt đầu cho vay gói ưu đãi này.

Gói 120.000 tỷ đồng đang là mục tiêu nhắm đến của không ít doanh nghiệp bất động sản khi thị trường đầu tư, đầu cơ tài sản bước vào mùa đông ế ẩm. Kể từ khi được công bố đến nay, gói tín dụng này đã liên tục hâm nóng phân khúc nhà ở xã hội với loạt ông lớn đánh tiếng cùng tham gia.

Ngoài Kim Oanh Group, hiện các doanh nghiệp đăng ký xây nhà ở xã hội số lượng lớn phía Nam có thể kể đến: Hoàng Quân đặt mục tiêu triển khai 50.000 căn hộ nhà ở xã hội; Nam Long dự định xây 20.000 căn phân khúc này tại các tỉnh Hải Phòng, Đồng Nai, Cần Thơ, Long An; Tập đoàn Danh Khôi cũng lên kế hoạch phát triển nhà ở xã hội tại huyện Nhà Bè hoặc quận 12. Loạt ông lớn phía Bắc như Vinhome, Viglacera… cũng không đứng ngoài đường đua phát triển dự án nhà ở xã hội.

Ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP HCM (HoREA), đánh giá sự tham gia của doanh nghiệp vào việc phát triển nhà ở xã hội và nhà giá rẻ đóng vai trò lớn trong việc giúp cân bằng lại thị trường nhà ở sau nhiều năm bị lệch pha cung cầu (thừa nhà giá cao thiếu nhà giá thấp vừa túi tiền cho người lao động).

Theo ông Châu, nhà ở xã hội và nhà giá rẻ là phân khúc bất động sản tiêu dùng thiết yếu có chức năng an cư (ở thật) và có nhu cầu rất lớn, có thể đứng vững ngay cả khi thị trường nóng sốt hay khủng hoảng. Nếu có chính sách hỗ trợ người mua tốt, khả năng chi trả sẽ được cải thiện, từng bước giúp thị trường tìm lại đà phục hồi thanh khoản.

Chủ tịch HoREA nhận định trong giai đoạn toàn thị trường bất động sản đình trệ, mất thanh khoản như hiện nay, sự khởi động của các dự án nhà ở xã hội, nhà giá rẻ cho thấy tín hiệu các doanh nghiệp địa ốc dần hướng đến mục tiêu phát triển lành mạnh, bền vững hơn.